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必看!舊房翻新的步驟以及技巧分析_gegegan

發布時間:2020-04-21 12:04 類別:裝修必看

木地板之家

房價一直居高不下,在購房經濟的壓力之下,我們大多數人會選購舊房放心,放棄直接購置新房,那么,舊房新的步驟以及技巧你了解多少呢?下面我們就和小編一起來看看舊房翻新的步驟以及技巧吧。

舊房翻新步驟 

第一步,先要準備工具。zhuang修前,必須準備好的幾樣東西放在你的包包里:卷尺(買5m的,不要3m的)、計算器、大板夾(夾單子、收據用)。最好提早在工地準備好舊毛巾(柔棉的那種,貼完磚擦磚用)、塑料袋,纏在管道接口上,可防臟物堵塞。

第二步,明確zhuang修過程涉及的面積。在工人進場之前,最好將家里的角角落落親自測量一遍,拿筆尺記下來,標清楚,一定一定不要偷懶。測量的內容主要包括:明確zhuang修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、floor 面積;明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設計擺放家具的墻面尺寸。

第三步,主體拆改。主體拆改是最先上的一個項目,主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾,要及時清理出去,保證室內的清潔,也是為了方便施工。此時應該把成品門定下來了,這時最好把櫥柜、煙機、灶具、熱水器逛透,并可以確定下來。

第四步,要進行水電的改造。水電必須要嚴格按照規定進行修改,否則有安全隱患。水電改造前,櫥柜設計師應上門進行第一次測量,幫你確定好電源、水路的改造方案。熱水器,也最好派人來根據你所確定的型號,設計好電源、接口的位置。在此提醒你,水盆下面的墻上,最好留電源插座,方便裝廚寶?照{洞和電源盡量放在床頭的這面墻上,避免以后空調直接對著人吹。強電和弱電要保持20公分的間距, 例如,插座和網線間要留20公分距離。

第五步,包立管?紤]到廚房衛生間的易潮易濕環境,包立管的材料一定不能用木龍骨!大家千萬小心,即使木龍骨上刷防腐涂料也不行。包立管要用輕鋼龍骨,或者紅磚。輕鋼龍骨省地方,但最牢固好用的是紅磚。這時需要購好瓷磚、勾縫劑等,家具要提早定,留好工期,一般至少要15天左右。補充一下,包管道千萬不要把有檢修口的地方包住,萬一滲水都找不出原因。

第六步,貼磚,第一件有實體質感的東西。貼磚前,要買好地漏。要買專用的洗衣機或淋浴用地漏,而且要防臭功能。zuo完防水、拉毛后,就準備貼磚了。貼磚之前,瓷磚要泡水、陰干;破殘的瓷磚留zuo切割,請大家買磚前就打出富裕量。這時應確定水盆、龍頭,并約請櫥柜設計師第二次上門,同時購買油漆(混或清)、墻漆、硝基漆、稀釋水等,如貼壁紙,也要先定好。

第七步:刷油漆。舊房zhuang修中刷墻是主要的工序,一般都是經過找平、打磨、滾刷的流程,效果好不好,絕對依靠你家油工的手藝。如果墻壁要刷顏色,調色一定要注意,調出的顏色要比色卡淺,千萬不能同于色卡或比它深,否則你會后悔不已。因為刷墻時至少兩遍面漆,有些還要三遍,上墻的顏色會一層比一層深的。關于刷漆方法是噴涂還是滾涂,,仁者見仁,智者見智。據說噴的效果好些,可一旦有了破壞要補漆,將變得困難萬分。

第八步:壁紙工作。墻漆刷好后,油工會在需要貼壁紙的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以約師傅貼壁紙了。剛開始還擔心貼壁紙會把刷好的白墻搞臟,后來貼時才知曉,貼壁紙真是個特干凈的活兒!擔心完全多余。壁紙貼完48小時內不要開窗通風,讓它慢慢陰干。跟師傅說好,個別地方起翹的話,要麻煩他幫忙來修補一下。此時,該買面板、插座、燈具啦。

第九步:安裝插座面板。插座最好買帶開關功能的,尤其是廚房,這樣電飯鍋、微波爐就可免于插拔電源,用開關即可控制。有開關的插座雖好,但要注意實用性。

第十步:廚衛吊頂,封上最后一個難看的部分。先安裝熱水器和浴霸,安裝好后,吊頂封邊才能更好地半包熱水器,也就是更美觀地銜接啦。最好買鋁扣吊頂,即使多年后拆掉不用,賣廢鋁都值不少錢。反觀,pvc扣板好看,但質量、性能都一般般,而且塑料的東西即使賣廢品都值不了幾個錢。買扣板,要問全包的價格,不要扣板、邊角分著買。但安裝費是另算的。

舊房翻新技巧

1、隱蔽工程檢查不能偷躲

隱蔽工程是房屋zhuang修中十分重要的工程,翻新zhuang修時,zuo好這項工程的檢測是首要工作!半[蔽工程”就是zhuang修后被隱蔽起來、表面無法看到的建筑施工項目。如果這些地方在結構安全及防火方面考慮不周到,就會發生許多問題。諸如吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已zuo密閉試驗、電器絕緣、電阻測試,電器連接是否牢固,zuo法是否符合要求,是否已zuo好防火處理,這些都屬于隱蔽工程的范圍。小伙伴們在進行舊房zhuang修時,最好重新打開這些部位并進行嚴格檢查,必要時需將以往遺留下的“隱蔽工程”拆開重zuo,以避免日后隱患。

2、翻新水電改造一次過

走進老房子里,不難看到一些電線隨意擺掛。由于以往zhuang修要求沒有那么高,所以好多時候電路安裝也是怎么方便怎么來。而衛生間、廚房也是常常出現漏水現象。

一般來說,舊房的地面防水、水路往往有許多不合理的布局,相應的改造工程量很大。許多老房子存在電線老化、違章布線的現象,因此小伙伴們翻修時也需要將其重新更換、改造。與此同時,小伙伴們要檢查原有水路是否銹蝕、老化,不合理的便及時更換。換線時,所用材料合乎規范。若是對廚房和衛生間zuo新的防水工程,那就要先堵住地漏,放水進行試驗。

3、墻面改造先看開裂脫落與否

新房驗收時,墻面空鼓、開裂等問題均很常見,更別說住了多年的老房子了。老房子的墻面怎么zhuang修是一個比較重要的問題,因為墻面就是整個房子的空間,面積較大。

翻新老房子之前,小伙伴們最好重點檢查墻面和地面有無明顯開裂或脫落的地方,尤其是貫穿性裂縫。如果墻壁有明顯裂紋、不平整、脫落、起砂等現象,那就要進行修補處理。居柳州特邀驗房師表示,如此修補后,還得刷一道底漆覆蓋,這樣主要是牢固基底和防止基底泛堿性。

4、家中墻體不可隨便拆除

有些老房子在建造時,設計上沒有那么講究,所以結構總有點不合理的地方。住久了,小伙伴們也會慢慢發現這些問題,因此就想在翻新時給它改造一番。

拆墻可以,如果小伙伴們真的需要拆掉一些墻將空間重新整合,那么在結構改造工程中一定要注意,承重墻及配重墻是嚴禁拆除的。若無法分辨該道墻是否能拆,可查閱圖紙或請教專業人士。

此外,整個過程必須在安全的前提下改變不合理的地方,拆除一些隔斷。若拆除的部分含地面地磚、廚衛墻磚,就需墻面抹灰后重新zuo防水工程,同時zuo24小時的閉水試驗。

5、門窗老化更換保居家安全

標簽分類: 以及 技巧 舊房
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